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- 03/06/2024
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Est il possible de résilier un mandat de vente pendant sa période irrévocable ?
Vous n'êtes pas satisfait de l'agent que vous avez choisi, pour ventre votre bien ?
Vous souhaitez ne pas poursuivre jusqu'aux 3 mois irrévocables ?
C'est possible :
Mais sous plusieurs condition :
1°)
Quel est le lieu ou s'est déroulée la signature du mandat, qui a été indiqué sur votre mandat de vente ? Si l'agent a coché que le mandat a été signé dans ses locaux professionnels, alors que ce n'était pas le cas, vous n'aurez malheureusement pas le droit aux 14 jours de délai de réflexion !
2°)
Si, pendant la période d'irrévocabilité, vous observez des manquements graves aux obligations de moyens de la part de l'agent (par exemple, l'agent n'a pas mis en place des moyens complémentaires écrits, dans le cadre du mandat exclusif), faites constater ces défaillances par un huissier de justice sans attendre. Celà vous permettra de RESILIER AVANT LES 3 MOIS,
3°) si vous constatez des irrégularités juridiques dans le mandat, comme des mentions obligatoires manquantes, alors ce dernier peut faire l'objet d'une annulation.
4°)
Vous n'êtes pas concernés par les points 2 et 3 ? Vous devrez attendre. Pensez à envoyer le courrier en recommandé, minimum 15 jours avant la date anniversaire des 3 mois irrévocables (PS : ce délai a le droit d'être revu à la baisse en conditions particulières, dès la prise de mandat),
ATTENTION !
Vous avez loupé la date anniversaire ? L'agent aura encore le droit de commercialiser le bien 15 jours après la réception du recommandé !
Et... SVP... dernier point :
Vous craignez peut être l'eau froide, mais n'êtes pas un chat !
Il existe le MANDAT DE CO EXCLUSIVITE vous permettant de faire travailler main dans la main vos deux agents préférés, sans faire perdre la valorisation du mandat EXCLUSIF, car l'EXCLUSIVITE crée la rareté et fait vendre plus vite et mieux.
Vous souhaitez ne pas poursuivre jusqu'aux 3 mois irrévocables ?
C'est possible :
Mais sous plusieurs condition :
1°)
Quel est le lieu ou s'est déroulée la signature du mandat, qui a été indiqué sur votre mandat de vente ? Si l'agent a coché que le mandat a été signé dans ses locaux professionnels, alors que ce n'était pas le cas, vous n'aurez malheureusement pas le droit aux 14 jours de délai de réflexion !
2°)
Si, pendant la période d'irrévocabilité, vous observez des manquements graves aux obligations de moyens de la part de l'agent (par exemple, l'agent n'a pas mis en place des moyens complémentaires écrits, dans le cadre du mandat exclusif), faites constater ces défaillances par un huissier de justice sans attendre. Celà vous permettra de RESILIER AVANT LES 3 MOIS,
3°) si vous constatez des irrégularités juridiques dans le mandat, comme des mentions obligatoires manquantes, alors ce dernier peut faire l'objet d'une annulation.
4°)
Vous n'êtes pas concernés par les points 2 et 3 ? Vous devrez attendre. Pensez à envoyer le courrier en recommandé, minimum 15 jours avant la date anniversaire des 3 mois irrévocables (PS : ce délai a le droit d'être revu à la baisse en conditions particulières, dès la prise de mandat),
ATTENTION !
Vous avez loupé la date anniversaire ? L'agent aura encore le droit de commercialiser le bien 15 jours après la réception du recommandé !
Et... SVP... dernier point :
Vous craignez peut être l'eau froide, mais n'êtes pas un chat !
Il existe le MANDAT DE CO EXCLUSIVITE vous permettant de faire travailler main dans la main vos deux agents préférés, sans faire perdre la valorisation du mandat EXCLUSIF, car l'EXCLUSIVITE crée la rareté et fait vendre plus vite et mieux.
Sandrine Campagni, votre agent mandataire de proximité, Sandrine Campagni, vous apporte un accompagnement qualitatif et productif, tout au long de votre projet immobilier.